Сколько стоит перевод недвижимости в нежилой фонд?
Интересует все, приглашаю к обсуждению понимающих людей, в том числе и реиэлторов

SviNtuS
Хочу приобрести жилое помещение (квартиру) и перевести ее в нежилой фонд. Под свой маленький бизнес, возможно буду сдавать в аренду коммерсантам, вообщем не важно. Интересует все - с чего начать, куда идти, сколько стоит? Или проще купить уже готовую коммерческую недвижку?
Artemus
Легальная пошлина составляет всего 500 руб. с физлица и 8 тыс. с юрлица, заплатив эту пошлину после бесплатной подачи заявления и проекта техзаключения можно вывести квартиру из жилого фонда. Но это якобы официально, а в реальности учитывая площадь квартиры, ее месторасположение и другие важные характеристики придется дать не одну взятку, причем в итоге сумма уплаченная за вывод из жилфонда даже небольшой квартирки будет порядка от 100 тыс. руб. Поэтому смотрите, возможно выгодней будет сдавать жилплощадь квартирантам, а не комерсантам.

Олег Мосейчук
На мой взгляд выгоднее покупать частное жилье и переводить его в нежилое. Простой пример 2-х комнатную квартиру на первом этаже подходящую под коммерческую недвижимость, можно взять за 2-3 миллиона рублей. Перевод в нежилое со всеми взятками и прочим будет стоить 300-400 т.р. Таким образом объект переведенный в нежилое помещение выйдет вам в 3400 т.р. максимум. Но уже как нежилое помещение меньше чем за 5 миллионов вы такое жилье не возьмете.
Редактировалось: 1 раз (Последний: 27 августа 2014 в 15:27)
Быстрый ответ
Для того что бы присоединиться к форуму и участвовать в обсуждениях, пожалуйста, зарегистрируйтесь. Это бесплатно и не займет больше 2-х минут!.

Погода в Ярославле

Title

Ярославль+6 ... +7oC

Курс валют на сегодня

Доллар - 57.3392
Евро - 67.4596

Скачать приложение на Google Play

История Ярославля

1778 – утвержден регулярный план и герб Ярославля. В связи с учреждением губернии открываются гимназия с пансионом для дворянских детей, городская школа для детей купцов и мещан.

 

Читайте летопись Ярославля...