Чем руководствоваться при осмотре квартиры для покупки?
Как правильно выбрать квартиру.

Андрей
Если вы решились на такой важный шаг, как приобретение собственной жилплощади, то непременно столкнётесь с процедурой осмотра потенциального жилья. Эта часть сделки в процессе купли-продажи является, пожалуй, самой ответственной. Будьте предельно внимательными во время этого мероприятия! Всё-таки квартиры покупаются не каждый день, а в случае недовольства уже после оформления сделки, ничего исправить уже не удастся. Поменять квартиру вы не сможете, словно бракованный товар в магазине. Производите осмотр тщательно. Даже,если вам необходимо приобретение квартиры в кратчайшие сроки, не «рубите с плеча». К этому вопросу стоит подходить взвешенно и подготовлено.

На что же необходимо обращать внимание, когда вы покупаете жильё? Для начала, неплохо было бы осмотреться. Причём сделать это не в самой квартире, а начать с района, в котором она расположена. Всё-таки вам здесь жить и растить своих детей. Учитывайте все особенности расположения: степень оживлённости района, наличие школ, детских садиков, больниц. Обратите ваше внимание на транспортную развязку — расстояние до центра, автобусной или троллейбусной остановки и так далее. Пообщайтесь с возможными соседями. Возможно, всплывут какие-то неприятные моменты, связанные с квартирой. Или наоборот, люди подтолкнут вас к скорейшему приобретению.


Осмотрите сам дом. Наличие трещин или общее аварийное состояние должны стать для вас сигналом о прекращении дальнейшего осмотра. Состояние подъезда — следующий пункт для составления общей картины. Если это первые этажи, возьмите во внимание уровень дорожного шума. В случае, если квартира на последнем этаже, вас должно интересовать качество кровли.


Непосредственно в самой квартире посмотрите на качество сделанного там ремонта. Если он сделан на скорую руку, вы обязательно должны это заметить и использовать это при итоговой оценке жилища. Качество труб, система отопления, планировка квартиры — всё это следует учитывать, ведь в случае, если вы не обнаружите какие-то завуалированные недостатки, поменять что-либо уже будет невозможно.
Подходите к конечному выбору аккуратно и с холодным умом. Руководствуйтесь не эмоциями, а здравым смыслом. Старайтесь объективно смотреть на вещи и тогда приобретение вашей собственной квартиры не вызовет у вас никаких трудностей.

Редактировалось: 3 раза (Последний: 22 декабря 2012 в 20:00)
Vladislav
Хотелось бы еще добавить два пункта, на мой взгляд, чрезвычайно важных при выборе жилья:
1. При знакомстве с районом, в котором находится квартира, следует учитывать экологическую обстановку. В особенности, если в семье есть дети или вы переезжаете в не очень хорошо знакомый вам город. Стоит обратить внимание не только на уровень озеленения района, но и на размещенные поблизости заводы и предприятия.
2. Стоит присмотреться к соседям не только для того, чтобы получить объективную оценку приобретаемой квартиры, но и для того, чтобы понимать, с какими людьми вам предстоит жить. Опять-таки, особенно при наличии маленьких детей. Все мы прекрасно понимаем, насколько шумно и неадекватно порой могут вести себя люди страдающие алкоголизмом и опытом пребывания в местах не столь отдаленных, а в некоторых случаях, могут представлять для вас опасность.
Редактировалось: 1 раз (Последний: 24 января 2013 в 17:35)
Alinka
Как человек, недавно купивший квартиру, могу отметить несколько основных моментов, которые, на мой взгляд, особенно важны: 1. Безопасность выбранного района, для этого стоит почитать криминальные хроники, 2. Материал, из которого построен дом или "а дышат ли стены", 3.Этажность и наличие лифта (на какой этаж ежедневно затаскивать коляску при отсутствии оного Вы способны, пока ребенок или дети не подрастут), 4. Шумоизоляция. Если стенки тонкие, Вы будете знать все о личной жизни соседей, а они о Вашей, 5. Трубы и коммуникации или а не пора бы их было сменить лет эдак 10 назад, а также трубы соседей сверху - именно им Вас заливать. 6. Проводка. Всю ли бытовую мощную технику она выдержит, или у Вас ежедневно будут вылетать пробки. 7. Свежесть ремонта или когда отпадет плитка в туалете, ванне и т. п. 8. Качество воды или как часто ее отключают.
Не делайте поспешных решений, все тщательно проверяйте и сравнивайте различные варианты. Удачи!
Mari89
Самое главное – уделите осмотру квартиры не меньше получаса. Не спешите и будьте предельно внимательны. Это основное.
Не уверенна, стоит ли измерять все рулеткой и сравнивать габариты с документацией, но хорошо осмотреть балконы,углы, комнаты необходимо. Правильно приступать к осмотру жилплощади с осмотра самого здания, особенно если для вас играет роль освещение комнат солнцем. Не назначайте осмотры в вечернее время.
Иногда при осмотре присутствует владелец жилплощади, не стыдитесь позадавать интересующие вас вопросы. Если вы стеснительны и склонны к внушению, берите с собой авторитетных друзей либо родственников.
Larisa03
При покупке квартиры особое внимание нужно уделить окнам. Если установлены стекло-пакеты, то все ясно. Но если окна с деревянными рамами поинтересуйтесь, как они ведут себя в зимнее время. Ведь могут быть такие щели, что не одно отопление не справится с холодом.
Алексей (Администратор)
Соглашусь с Вами Larisa03, когда мы покупали квартиру нас сразу предупредили, т.к. квартира угловая + стоят старые деревянные окна(очень рассохшиеся) зимой очень холодно. По этому перед тем как делать ремонт нам установили пластиковые окна. Это очень помогло, теперь даже в сильные морозы(больше 30 градусов ниже ноля) в квартире не холодно.
Vlad
Руководствуясь своим горьким опытом хочу порекомендовать обратить внимание на то, есть ли недалеко ночной клуб или кафе. Очень много шума от них. Та, что шум, скажете вы, окно закрыл и все. А вот и нет, летом то хочеться чтобы окна были окрыты. Так что лучше взять во внимание.
Быстрый ответ
Для того что бы присоединиться к форуму и участвовать в обсуждениях, пожалуйста, зарегистрируйтесь. Это бесплатно и не займет больше 2-х минут!.

Погода в Ярославле

Title

Ярославль0 ... +2oC

Курс валют на сегодня

Доллар - 57.5118
Евро - 67.8927

Скачать приложение на Google Play

История Ярославля

1780–1789 – строительство на Стрелке архиерейского дома

 

Читайте летопись Ярославля...