Авторизация

Или войдите через:

Регистрация

Или войдите через:

Что такое недвижимость?
Какие виды цен бывают на недвижимость
RazMstitel
К недвижимости принято относить участки земли, недрa, все конструкции, перебазировать которые невозможно без их повреждения. Сюда относятся также строения, дома, незаконченные застройки.
Оценка недвижимого имущества
Состоит в обозначении цены предмета недвижимости. Цена может быть рыночной, базовой, ликвидационной, восстановительной и пр.
Рыночная стоимость
Определяет цену объекта на рынке недвижимости. Ее применяют, подписывая договоры о купле-продаже, договоры залога, установление размера оплаты за поднаем.
На становление рыночной цены влияют некоторые обстоятельства, среди них:
- экономические: чем выше доходы населения, его уровень жизни, тем активнее идет продажа;
- кредиты, выдаваемые банками: способствуют снижению стоимости недвижимости;
- лимитирование пропозиций: низкие темпы строительства жилья способствуют его дефициту;
- сложившиеся на протяжении многих лет проблемы с жильем: большое количество населения проживает в арендованных помещениях. Ипотечное кредитование и повышение благосостояния приводят к росту цен на жилье;
- инфраструктура: только в больших городах население имеет высокий уровень жизни, поэтому большинство стремится укрепиться в этих населенных пунктах, что и приводит к повышенной потребности в жилье;
- отсутствие законодательного рынка аренды;
- психологический момент: когда к вниманию принимается не полная цена недвижимости, а условная.
Ликвидационная стоимость
Назначается, если необходимо совершить срочную продажу. В таком случае цены, как правило, ниже рыночных или приравниваются к ним.
Восстановительная стоимость
Это цена нового здания, которая формируется при подписании договора страховки.
Стоимость замещения
Это цена, которая устанавливается при определении рыночной стоимости и страховых выплатах.
MargaRita
Самыми востребованными являются объекты недвижимости, которые продаются по ликвидационной цене, их так и называют ликвидные, в частности, квартиры. Среди агентов недвижимости за такими объектами идет настоящая охота.
Vladislav
При оценке недвижимости присутствует такая волшебная штука, как кадастровая стоимость. Именно по таким ценам чиновники покупали пару лет назад на Кутузовском проспекте в Москве квартиры. Когда реальная рыночная стоимость составляла несколько десятков миллионов рублей, цена вопроса составляла всего лишь пару сотен тысяч.
Spirit
Не стоит забывать, что к недвижимости по-прежнему относятся и гаражи. Цены на них тоже растут, но не сопоставимо медленней, чем на жилую недвижимость, но все же, не падают. не плохая альтернатива вложения денег в недвижимость относительно квартир - ни ежемесячной платы за жилье, ни расхода электроэнергии.
Ivanna
Вкладывать деньги в недвижимость - довольно выгодное дело, на котором можно заработать не плохие деньги. В настоящее время является достаточно популярным вкладывание денег в закупку земельных участков, а также жилых ресурсов.
Spirit
Ivanna:
Вкладывать деньги в недвижимость - довольно выгодное дело
Это так, потому, что нет никакой альтернативы вложениям. Банковские вклады едва покрывают реальный реальный уровень инфляции, с инвестированием в ценные бумаги, после историями с ваучерами и акциями, никто особо связываться не желает. А народ в центральную Россию едет активно. Вот и получилось, что в недвижимость обывателю вкладываться выгодней.

Источник информации: Ярославский форум - http://Ярославль.name

Быстрый ответ
Для того что бы присоединиться к форуму и участвовать в обсуждениях, пожалуйста, зарегистрируйтесь. Это бесплатно и не займет больше 2-х минут!.

Али слева 240

Геар слева

 

VIP-объявления