Чем руководствоваться при осмотре квартиры для покупки?
Как правильно выбрать квартиру.
Андрей
Если вы решились на такой важный шаг, как приобретение собственной жилплощади, то непременно столкнётесь с процедурой осмотра потенциального жилья. Эта часть сделки в процессе купли-продажи является, пожалуй, самой ответственной. Будьте предельно внимательными во время этого мероприятия! Всё-таки квартиры покупаются не каждый день, а в случае недовольства уже после оформления сделки, ничего исправить уже не удастся. Поменять квартиру вы не сможете, словно бракованный товар в магазине. Производите осмотр тщательно. Даже,если вам необходимо приобретение квартиры в кратчайшие сроки, не «рубите с плеча». К этому вопросу стоит подходить взвешенно и подготовлено.

На что же необходимо обращать внимание, когда вы покупаете жильё? Для начала, неплохо было бы осмотреться. Причём сделать это не в самой квартире, а начать с района, в котором она расположена. Всё-таки вам здесь жить и растить своих детей. Учитывайте все особенности расположения: степень оживлённости района, наличие школ, детских садиков, больниц. Обратите ваше внимание на транспортную развязку — расстояние до центра, автобусной или троллейбусной остановки и так далее. Пообщайтесь с возможными соседями. Возможно, всплывут какие-то неприятные моменты, связанные с квартирой. Или наоборот, люди подтолкнут вас к скорейшему приобретению.


Осмотрите сам дом. Наличие трещин или общее аварийное состояние должны стать для вас сигналом о прекращении дальнейшего осмотра. Состояние подъезда — следующий пункт для составления общей картины. Если это первые этажи, возьмите во внимание уровень дорожного шума. В случае, если квартира на последнем этаже, вас должно интересовать качество кровли.


Непосредственно в самой квартире посмотрите на качество сделанного там ремонта. Если он сделан на скорую руку, вы обязательно должны это заметить и использовать это при итоговой оценке жилища. Качество труб, система отопления, планировка квартиры — всё это следует учитывать, ведь в случае, если вы не обнаружите какие-то завуалированные недостатки, поменять что-либо уже будет невозможно.
Подходите к конечному выбору аккуратно и с холодным умом. Руководствуйтесь не эмоциями, а здравым смыслом. Старайтесь объективно смотреть на вещи и тогда приобретение вашей собственной квартиры не вызовет у вас никаких трудностей.

Редактировалось: 3 раза (Последний: 22 декабря 2012 в 20:00)
Vladislav
Хотелось бы еще добавить два пункта, на мой взгляд, чрезвычайно важных при выборе жилья:
1. При знакомстве с районом, в котором находится квартира, следует учитывать экологическую обстановку. В особенности, если в семье есть дети или вы переезжаете в не очень хорошо знакомый вам город. Стоит обратить внимание не только на уровень озеленения района, но и на размещенные поблизости заводы и предприятия.
2. Стоит присмотреться к соседям не только для того, чтобы получить объективную оценку приобретаемой квартиры, но и для того, чтобы понимать, с какими людьми вам предстоит жить. Опять-таки, особенно при наличии маленьких детей. Все мы прекрасно понимаем, насколько шумно и неадекватно порой могут вести себя люди страдающие алкоголизмом и опытом пребывания в местах не столь отдаленных, а в некоторых случаях, могут представлять для вас опасность.
Редактировалось: 1 раз (Последний: 24 января 2013 в 17:35)
Alinka
Как человек, недавно купивший квартиру, могу отметить несколько основных моментов, которые, на мой взгляд, особенно важны: 1. Безопасность выбранного района, для этого стоит почитать криминальные хроники, 2. Материал, из которого построен дом или "а дышат ли стены", 3.Этажность и наличие лифта (на какой этаж ежедневно затаскивать коляску при отсутствии оного Вы способны, пока ребенок или дети не подрастут), 4. Шумоизоляция. Если стенки тонкие, Вы будете знать все о личной жизни соседей, а они о Вашей, 5. Трубы и коммуникации или а не пора бы их было сменить лет эдак 10 назад, а также трубы соседей сверху - именно им Вас заливать. 6. Проводка. Всю ли бытовую мощную технику она выдержит, или у Вас ежедневно будут вылетать пробки. 7. Свежесть ремонта или когда отпадет плитка в туалете, ванне и т. п. 8. Качество воды или как часто ее отключают.
Не делайте поспешных решений, все тщательно проверяйте и сравнивайте различные варианты. Удачи!
Mari89
Самое главное – уделите осмотру квартиры не меньше получаса. Не спешите и будьте предельно внимательны. Это основное.
Не уверенна, стоит ли измерять все рулеткой и сравнивать габариты с документацией, но хорошо осмотреть балконы,углы, комнаты необходимо. Правильно приступать к осмотру жилплощади с осмотра самого здания, особенно если для вас играет роль освещение комнат солнцем. Не назначайте осмотры в вечернее время.
Иногда при осмотре присутствует владелец жилплощади, не стыдитесь позадавать интересующие вас вопросы. Если вы стеснительны и склонны к внушению, берите с собой авторитетных друзей либо родственников.
Larisa03
При покупке квартиры особое внимание нужно уделить окнам. Если установлены стекло-пакеты, то все ясно. Но если окна с деревянными рамами поинтересуйтесь, как они ведут себя в зимнее время. Ведь могут быть такие щели, что не одно отопление не справится с холодом.
Алексей
Соглашусь с Вами Larisa03, когда мы покупали квартиру нас сразу предупредили, т.к. квартира угловая + стоят старые деревянные окна(очень рассохшиеся) зимой очень холодно. По этому перед тем как делать ремонт нам установили пластиковые окна. Это очень помогло, теперь даже в сильные морозы(больше 30 градусов ниже ноля) в квартире не холодно.
Подать объявление в Ярославле.
Vlad
Руководствуясь своим горьким опытом хочу порекомендовать обратить внимание на то, есть ли недалеко ночной клуб или кафе. Очень много шума от них. Та, что шум, скажете вы, окно закрыл и все. А вот и нет, летом то хочеться чтобы окна были окрыты. Так что лучше взять во внимание.

Источник информации: Ярославский форум - http://Ярославль.name

Быстрый ответ
Чтобы писать на форуме, пожалуйста, зарегистрируйтесь. Это бесплатно и не займет больше 2-х минут!.

Али слева 240

 

Геар справа

VIP-объявления

Курс валют на сегодня

03-12-2016

Доллар - 64.1528
Евро - 68.4703